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Attraktive Lage! Doppelhaushälfte auf schönem Grundstück zu verkaufen.

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270.000,- €

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

01809 Dohna

Objektdaten

Objekt-Nr. 15-wMdjo8

Wohnfläche (ca.) 145 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 270.000,- €

Informationen

Baujahr

1937

Letzte Modernisierung

2010

Nutzfläche (ca.)

290 m²

Grundstücksfläche (ca.)

730 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

2026

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Einliegerwohnung

Denkmalgeschützt

Kamin

Sauna

Swimmingpool

Wintergarten

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Freiplatz

Anzahl 2

Garage

Anzahl 1

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Keller (ca.)

65 m²

Provision für Käufer

3,57%

Provisionshinweis

3,57% vom Kaufpreis

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir diese attraktive Immobilie zum Erwerb an.

In guter, grüner Lage der Stadt Dohna und damit unweit der sächsischen Landeshauptstadt Dresden entfernt, befindet sich diese Doppelhaushälfte.

Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss (Ausbaureserve und Home-Office/Hobbyzimmer) und einen Keller. Eine Garage mit Zufahrt und der Möglichkeit einen weiteren PKW abzustellen ist ebenso vorhanden.

Das Grundstück, in Randlage einer Wohnsiedlung und in Süd-West-Ausrichtung bietet mit seinen zirka 600 qm Fläche ausreichend Platz.

Die Bausubstanz ist als gut und altersgerecht genutzt zu bewerten bietet aber die Möglichkeit auch sofort einziehen zu können. So wurde die Heizungsanlage im Jahr 2010 und die Elektroanlage 2013 erneuert. Ebenso sind die Bäder (EG/OG) vollständig sowie die Fenster (2fach isoliert) überwiegend modernisiert.

Unsere Wertgutachten stellen wir Ihnen gern persönlich vor. In diesem können Sie Details der Ausstattung und dem Erhaltungsgrad nachvollziehen.

Fazit: Mit etwas handwerklichem Geschick und überschaubarem finanziellen Aufwand kann hier ein attraktives Zuhause unweit der Landeshauptstadt Dresden entstehen.

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5 Zimmer, Bad, GWC, Küche, Garage, Grundstück,

01809 Dohna, ca. 8 km bis zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden, Siedlungslage, ÖPNV, gute Infrastruktur mit Schulen, Behörden und Versorgern.

Dohna liegt im Bundesland Sachsen, etwa 25 Kilometer süd-westlich von Dresden. Die idyllische Kleinstadt gehört zum Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an die sächsische Landeshauptstadt. Die Nähe zu Dresden ermöglicht schnelle Tagesausflüge in die Elbstadt, während Dohna selbst durch historische Bauwerke, naturbelassene Uferlandschaften der Dohnaer Heide und eine freundliche, familienorientierte Atmosphäre besticht.

Verkehrsanbindung: Von Dohna aus bestehen gute Straßen- und Bahnverbindungen nach Dresden. Die nahegelegene Autobahn A4 bzw. A17 und regionale Verbindungen erleichtern Pendeln oder Wochenendausflüge. Der Bahnhof im nahe gelegenen Heidenau bietet Zugverbindungen in umliegende Städte, darunter Dresden, Pirna was die Stadt auch für Berufspendler attraktiv macht.

Wirtschaft und Lebensqualität: Dohna hat sich zu einem Standort mit kleinem, überschaubarem Gewerbe entwickelt, ergänzt durch Dienstleister, Handel und Handwerk. Einwohner genießen hier eine ruhige Wohnlage, grüne Naherholungsgebiete, Vereine und kulturelle Veranstaltungen. Die Nähe zu Dresden und Pirna sorgt zudem für eine breite Bildungs- und Kulturpalette, ohne die Vorteile eines ländlichen Umfelds zu verlieren.

Sehenswürdigkeiten und Natur: Historische Fachwerkhäuser, das Schloss Dobra (historisch auch als Dohna bekannt) sowie gut ausgeschilderte Wanderwege laden zu Entdeckungen ein. In der Umgebung erstrecken sich Felder, Wälder und die Dohnaer Heide, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.

Fazit: Dohna bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen nahe der Großstadt Dresden. Wer die Vorteile einer starken Hauptstadtnähe sucht, aber zugleich die Nähe zur Natur und eine entspannte Kleinstadtatmosphäre schätzt, findet hier eine ideale Lebens- oder Arbeitsbasis.

Ansprechpartner

Herr Jan Adam

info@jan-adam.com