Große 4 Zi. Wohnung in Chemnitz-Sonnenberg zu verkaufen.

Hausansicht Gartenseite
B2
B3
Grundriss Grundriss WE3
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Eckdaten

Kennung 5047
Objektart Etagenwohnung
Lage 09130 Chemnitz
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 101,45 m²
Kaufpreis 272.950,50 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Jan Adam
Tel. +49 174 1560617

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart Fußbodenheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6,12 m²
Personenaufzug ja
Letzte Modernisierung 2017
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Befeuerung/Energieträger Gas
Etagenzahl 1
Etage 1
Gäste-WC nein
Einbauküche nein

Objektbeschreibung

Die geräumige 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilien-Wohnhaus. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg-Gablenz. Sonnenberg liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch die überwiegende Blockbrandbebauung aus. Trotz der angrenzenden Lage an das Chemnitzer Stadtzentrum ist dieses Wohngebiet vorwiegend für die ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freiflächen bekannt. Das Jugendstilhaus wurde 1913 gebaut und wird durch grundlegende Sanierungsmaßnahmen stilvoll hergerichtet. Die Wohnung sind geräumig geschnitten und verfügen über einen Balkon.

Zusammenfassung:
Standort: Chemnitz
Objektart: 4 Zi. Eigentumswohnung in Mehrfamilienhaus
Nutzungsart: Wohnen
Immobilientyp: Denkmal
Baujahr: 1913
Sanierung ab 2017
Wohnfläche WE-Nr.3: 101,45 m²
Kaufpreis WE-Nr.3: 272.900,50 €
Anzahl der Gesamteinheiten: 10
Preis pro m² 2.590,00 €
Afa nach Baujahr vor 1925 (2,5% á 40 Jahre)
Sanierungsanteil: 75 %

Die Baubeschreibung stellen wir Ihnen auf Nachfrage gern zur Verfügung.

Ausstattung

1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne sowie Fenster, 1 Kueche, 2 Abstellräume, 1 Balkon, Fußbodenheizung, 1 Balkon, Fahrstuhl

Lage

Die kreisfreie Stadt Chemnitz ist eine der wichtigsten Industrie- und Technologiestandorte in den neuen Bundesländern. Als Branchenschwerpunkte kristallisieren sich heute der Maschinen- und Anlagenbau sowie die Zulieferungs- und Automobilindustrie heraus. Die drittgrößte Stadt Sachsens gilt auch insbesondere im Bereich der Mikrotechnik als führender Entwicklungs- und Forschungsstandort. Im Chemnitzer Stadtbild finden sich zahlreiche Industriedenkmäler, moderne Bauten oder wunderschöne restaurierte Villen aus der Gründerzeit wieder. In der nach der Wende neu gestalteten Innenstadt befinden sich unter anderem das Neue Rathaus, die Zentralhaltestelle, das Opernhaus, der Rote Turm, diverse Einzelhandelsgeschäfte und gemütliche Restaurants.

Sonstiges

PROVISIONSFREIER VERKAUF für den KÄUFER!

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung. Daher sind die im Expose gemachten Angaben als Vorinformation zu verstehen, welche freibleibend und unverbindlich sind. Maßgeblich sind die Angaben und Vereinbarungen im Notarvertrag. Das Anfordern unserer Angebote bedeutet Auftragserteilung (Maklerauftrag). Sollte das von uns gelieferte Objekt bereits bekannt sein, dann sind wir unverzüglich schriftlich zu benachrichtigen. Das Verwenden unserer Angebote bedeutet Akzeptieren unserer Bedingungen. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei Vertragsabschluss über die nachgewiesene Gelegenheit oder bei Ersatzgeschäften (z.B. Kauf anstatt Miete, Miete anstatt Kauf oder Erwerb durch Zwangsversteigerung) hat uns der Käufer keine Erfolgsprovision zu entrichten. Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen http://www.jan-adam.com/agb.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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