Wohn-Geschäftshaus mit Potential zu verkaufen.

Ansicht
Ansicht
Treppenhaus
Flur OG
Gästezimmer
Gästezimmer
Bad Gästezimmer
Gästezimmer 2
Speiseraum
offener Kamin
Tanz-Meetingbereich
Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 5075
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 01738 Dorfhain
Zimmer 15
Wohnfläche ca. 300 m²
Kaufpreis 175.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Käufercourtage

Ansprechpartner

Jan Adam
Tel. +49 35020 755553
Mobil +49 174 1560617

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Baujahr 1918
Grundstücksfläche ca. 1.100 m²
Zustand renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Dorfhain. Das in zweigeschossiger Massivbauweise errichtete Gebäude wurde zirka 1918 errichtet und nachfolgend immer wieder mal modernisiert. Derzeit wird das Gebäude als Gästehaus verwendet. Mit rund 15 Zimmern (z.B. als Monteurszimmer) und renovierten Gästezimmern und Bädern, bietet es sich für die derzeitige Nutzung an. Alternativ wäre eine Nutzung als Wohn-und Geschäftshaus z.B. auch in Kombination Wohnen/Arbeiten/Praxis, denkbar. Das Objekt befindet sich in einem teilrenovierten Zustand. Mit überschaubarem finanziellen Einsatz kann hier eine attraktive Investition gelingen. Das Objekt bietet aufgrund seiner Größe, der Nutzungsvielfalt ein umfangreiches Potential.

*EG: 3 Zimmer Wohnung (ca.60m²), Saal (ca. 84m²), große Küche (ca.32m²), Arbeitszimmer sowie diverse weitere Räumlichkeiten (z.B. auch eine ehemalige Kegelbahn), Nebenräume etc.
*OG: 3 Zimmer Wohnung (ca.68m²), weitere einzeln abgeschlossene Gästezimmer mit Bädern (6 Einheiten), geräumiger Flur und Treppenhaus.

Lage

Das Anwesen befindet sich in der Ortslage von Dorfhain. Dorfhain ist eine Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie befindet sich etwa 20 Kilometer südwestlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Dorfhain ist Mitglied einer von der Nachbarstadt Tharandt geführten Verwaltungsgemeinschaft. Die Gemeinde befindet sich, am Rande des Tharandter Waldes im Osterzgebirge gelegen, zirka zehn Kilometer nordwestlich der Großen Kreisstadt Dippoldiswalde und acht Kilometer südwestlich der Großen Kreisstadt Freital. Dorfhain liegt am linken Talhang der Wilden Weißeritz, die in der Altenberger Gegend ihre Quelle hat und südlich von Dorfhain zur Talsperre Klingenberg aufgestaut wird. Die B 173 verläuft nördlich und die B 170 östlich des Gemeindegebietes. Über Dorfhainer Territorium führt die Bahnstrecke Dresden–Werdau, jedoch nicht durch die Ortslage. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Klingenberg-Colmnitz und Tharandt, zudem gibt es einen Haltepunkt in Edle Krone. Dorfhain ist mit den Buslinien des Regionalverkehrs Dresden an den öffentlichen Personennahverkehr des Verkehrsverbundes Oberelbe angebunden. (Quelle: Wikipedia https://de.wikipedia.org/wiki/Dorfhain)

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung. Daher sind die im Exposè gemachten Angaben als Vorinformation zu verstehen, welche freibleibend und unverbindlich sind. Maßgeblich sind die Angaben und Vereinbarungen im Notarvertrag. Das Anfordern unserer Angebote bedeutet Auftragserteilung (Maklerauftrag). Sollte Ihnen das von uns gelieferte Objekt bereits bekannt sein, dann sind wir unverzüglich schriftlich zu benachrichtigen. Das Verwenden unserer Angebote bedeutet Akzeptieren unserer Bedingungen. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei Kaufvertragsabschluss über die nachgewiesene Gelegenheit oder bei Ersatzgeschäften (z.B. Miete anstatt Kauf oder Erwerb durch Zwangsversteigerung) haftet uns der Käufer für die jeweils entgangene Courtage. Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

BESICHTIGUNG:
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Wir weisen darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch uns beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Wir haften nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.

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