Traumhaus - Moderne Stadtvilla in bester Lage zu verkaufen.

Westansicht
Ostansicht
Nordansicht
Südansicht
Zugang zum Hauseingang
Blick in den Gartenbereich
Blick über die Terrasse
Terrasse mit Sonnenschutz
Pavillon im Süd Garten
Ruhe && Zweisamkeit
Gepflegter Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
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Eckdaten

Kennung 5083
Objektart Einfamilienhaus
Lage 01705 Freital
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 164 m²
Kaufpreis 750.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Käuferprovision

Ansprechpartner

Jan Adam
Tel. +49 35020 755553
Mobil +49 174 1560617

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 700 m²
Baujahr 2009
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Heizungsart Wärmepumpe
Kellerfläche ca. 66 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


57.92
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 57.92 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Ihre Suche nach einem Zuhause kann hier erfolgreich sein.

Im Auftrag der Eigentümer bieten wir diese moderne Stadtvilla in Bester Wohnlage zum Erwerb an. In nur rund 9 Kilometer Entfernung vom Dresdner Stadtzentrum gelegen befindet sich dieses besondere Anwesen. Die ruhige und ausgesuchte Lage der Immobilie wird Ihnen jeden Tag eine besondere Freude bereiten. Die moderne Stadtvilla Baujahr 2009/2010 verfügt über drei Geschossebenen mit insgesamt ca. 183 qm Nutzfläche/ca. 164 qm Wohnfläche.

Im Kellergeschoss können Sie Ihr Fahrzeug sicher abstellen. Der neben liegenden Hobbybereich ermöglicht eine vielfältige Nutzung. Besonders zu erwähnen ist, die Geschosshöhe von 2,50 mtr des wasserdichten Kellergeschoss sowie die Wohnraumqualität. Die oberen Wohnraumetagen können Sie über eine interne Treppen erreichen.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen im Eingang eine großzügige Diele, ein modernes Gäste-WC, eine moderne und helle Wohnküche mit direkten Übergang in den toll gelegenen Essbereich. Die dort befindliche Galerie sowie das hohe Lichtband lässt den gesamten Wohnbereich weit, hell und luftig erscheinen. Von hier haben Sie einen besonders schönen Blick in den gepflegten Garten. Der komfortable Wohnbereich zeichnet sich durch einen Übergang auf die geräumige Terrasse aus. Über die schöne Treppenanlage gelangen Sie in die obere Geschossebene.

Im Obergeschoss finden Sie ein großzügige Galerie mit Blick auf die sächsische Landeshauptstadt Dresden. Aus der Galerie können Sie nach unten in den Essbereich sehen. Außerdem bietet sich hier die Möglichkeit eines offenen Home-Office-Arbeitsplatzes. Das ideal geschnittene Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer großzügigen und bodengleichen Duschkammer, einem WC und einer Waschtischanlage ausgestattet. Das geschmackvolle Fliesendesign wird Ihnen bestimmt gefallen. Besonders zu erwähnen ist das Ankleidezimmer (mit Tageslicht) und Übergang in den Schlafbereich, welcher ideal in Richtung dem schönen und grünen Garten gelegen ist.

Der Dachboden ermöglicht viel Stauraum, für die Dinge die Sie nicht täglich benötigen. Dort hin gelangen Sie über eine gedämmte Bodeneinschubtreppe.

Die großzügige Terrasse bietet Platz für einen Familien-Esstisch und einen Platz für einen SPA-Jacuzzi (*kann ggf. erworben werden). Ganz toll ist hier, der vorhandene Sonnenschutz der im Hochsommer für angenehme Beschattung sorgt. Neben der Terrasse befindet sich ein solider Pavillion, welcher durch seine seitlichen Glasabtrennungen einerseits einen tollen Blick in das Grün des Gartens ermöglicht und andererseits eine heimelige Stimmung bei abendlichem Kerzenschein ermöglicht.

Im attraktiv angelegten Garten findet sich zudem ein Chill-Out Place. Hier können Sie sich entspannen und Ihr neues Zuhause genießen.

Insgesamt ist diese besondere Immobilie konsequent und durchdacht ausgestattet, besonders gut gelegen und wird Ihnen bestimmt gefallen.

Rufen Sie uns gern an, damit wir Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin besprechen können. Unsere Diskretion und Zuverlässigkeit garantiert Ihnen dabei eine sichere und individuelle Betreuung.

*We speak English. We are happy to provide our exposé also in English. We are looking forward to your contact. Thank you.

Ausstattung

Gern stellen wir Ihnen die Ausstattungsdetails persönlich vor. Da das Gebäude erst im Jahr 2009/2010 errichtet wurde, dürfen Sie von einer zeitgemäßen Ausstattung ausgehen.

Lage

01705 Freital - Pesterwitz (Freistaat Sachsen, Deutschland), Nur rund 9 Kilometer vom Stadtzentrum der sächsischen Landeshauptstadt Dresden gelegen befindet sich diese besondere Immobilie. Die heute selten einzigartige Lage wird Ihnen Werterhalt und ein Zuhause liefern. Von hier haben Sie kurze Wege ob zu Ärzten, Versorgern oder auch auf die Bundesautobahn A17, A4. In Pesterwitz verkehrt der ÖPNV. Die sehr gut entwickelte Infrastruktur wird Ihnen viel Zeit ersparen können.

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung. Daher sind die im Expose gemachten Angaben als Vorinformation zu verstehen, welche freibleibend und unverbindlich sind. Maßgeblich sind die Angaben und Vereinbarungen im Notarvertrag. Das Anfordern unserer Angebote bedeutet Auftragserteilung (Maklerauftrag). Sollte Ihnen das von uns gelieferte Objekt bereits bekannt sein, dann sind wir unverzüglich schriftlich zu benachrichtigen. Das Verwenden unserer Angebote bedeutet Akzeptieren unserer Bedingungen. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei Kaufvertragsabschluss über die nachgewiesene Gelegenheit oder bei Ersatzgeschäften (z.B. Miete anstatt Kauf oder Erwerb durch Zwangsversteigerung) haftet uns der Käufer für die jeweils entgangene Courtage. Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

BESICHTIGUNG:
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Wir weisen darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch uns beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Wir haften nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.

Umgebungsinformationen

Legende
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