Saniertes Wohnhaus mit Werkstatt und Scheune in idyllischer Lage zu verkaufen.

Hausansicht
Hausansicht
Blick in die Küche
Blick in die Küche
Wohnzimmer
Kamin im Wohnzimmer
tolle Dachgaube
Modernes Badezimmer
Blick aus Galerie
Kinderzimmer 1
Grundstück
Terrasse am Haus
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Eckdaten

Kennung 5086
Objektart Einfamilienhaus
Lage 01824 Rosenthal Bielatal
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 352.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Käufercourtage

Ansprechpartner

Jan Adam
Tel. +49 35020 755553
Mobil +49 174 1560617

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 1780
Zustand saniert
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Letzte Modernisierung 0
Grundstücksfläche ca. 3.000 m²

Objektbeschreibung

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir dieses aufwendig sanierte Haus mit Grundstück zum Erwerb an. Das Anwesen umfasst neben dem sanierten Wohnhaus eine kleine Werkstatt (rund 30 qm) und eine ansehnliche Scheune. Die Gebäude bilden mit Ihrer Anordnung zueinander einen attraktiven 2-Seiten Hof. Das großzügige Grundstück wird Sie bestimmt begeistern, bietet es doch vielfältige Möglichkeiten sich zu entfalten.

Die idyllische Lage inmitten der Sächsischen Schweiz wird Ihnen eine tolle Lebensqualität bieten. Dieses Anwesen bietet mit seiner aufwendigen Sanierung, der soliden Bausubstanz, der Liebe für Details und dem geräumigen Grundstück ein schönes Zuhause.

Lassen Sie sich gern bei einer ersten Besichtigung von diesem besonderen Anwesen begeistern.

Kontaktieren Sie uns dazu gern und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

*Gern beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten zu einer günstigen und an Ihre Bedürfnisse angepassten Finanzierung. Sichern Sie sich so attraktiven Konditionen.

Ausstattung

A) Wohnhaus
Ab dem Jahr 2012 bis 2013 erfolgte eine aufwendige und umfassende Sanierung des Wohnhaus unter Beachtung der Verwendung ökologischer Materialien. Das 2 geschoßige Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt zudem über einen geräumigen Dachboden. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer, der Küche, dem HWR und Technikraum auch eine Werkstatteinheit (ideal für Künstler, Freiberufler mit Home-Office, Gewerbetreibende) oder auch als Ferienzimmer nutzbar. Das Erdgeschoss verfügt über eine moderne Fußbodenheizung und eine exklusive Wandheizung.

Das Obergeschoss beinhaltet die Schlafzimmer, die Kinderzimmer, ein Gästezimmer und das Familienbad. Die Geschossdecken wurde mit ökologischer Dämmung versehen und mit passendem Bodenbelag ausgestattet. Die attraktive Küche, das moderne und geräumige Badezimmer, die gut geschnittenen Kinderzimmer wie auch das Wohn- und Schlafzimmer werden Sie bestimmt begeistern. Der Grundriss des Hauses bietet den neuen Bewohnern und Ihrer Familie alle Möglichkeiten eines behaglichen Familienlebens.

B) Scheune
Die gut erhaltene Scheune bietet viel Platz zum Unterstellen. Platz für Fahrräder, Geräte und Maschinen ist zukünftig kein Thema mehr. Besonders reizvoll ist zudem der Scheunenboden der einen tollen Ausblick in die Umgebung bietet. Die Scheune ist zudem mit einem kleinen Teilkeller ausgestattet.

C) Die zu veräußernde Grundstücksfläche bildet sich aus drei Flurstücken. Durch die Möglichkeit der Trennung von Einzelflächen bieten sich so funktionale Möglichkeiten um beispielsweise Tiere und Nutzgarten aber auch geräumige Spielfläche für die Kinder oder auch eine Feuerstelle zu errichten. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein kleiner Naturteich (ca. 5 x 6 mtr.) der pures Naturfeeling vermittelt. Besonderen Wert wurde zudem auf die Sanierung- /Neuverlegung der original Sandsteinplatten am Eingangsbereich gelegt. Auch befindet sich am Haus eine neu errichtetet Wohlfühl-Terrasse mit Holzpanellen umgeben von idyllischem Grün. Hier kann man es sich gut gehen lassen.

D) Der PKW-Stellplatz bietet genügend Fläche um bis zu 4 Fahrzeuge sicher abzustellen. Durch die guten Anbindung an die Ortsstraße ist auch im Winter eine sichere Ausfahrt gewährleistet.

Fazit: Tolles Anwesen in der Idylle der Sächsischen Schweiz.

Lage

01824 Rosenthal-Bielatal liegt in der Sächsischen Schweiz, dem wunderschönen Naturschutz- und Erholungsgebiet. Weltweit bekannt wurde die Sächsische Schweiz durch die Panoramen des Elbsandsteingebirges, welches ein Eldorado für Wanderfreudige Touristen ist. Rosenthal-Bielatal befindet sich nur rund 38 km von der süd-östlichen Stadtgrenze der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und nur ca. 20 PKW Min. von Pirna entfernt. Per PKW oder ÖPNV-Bus erreichen Sie Rosenthal Bielatal. Durch die ruhige Ortslage ist das Anwesen attraktiv gelegen. In kurzer Entfernung befinden sich Radwege oder die Wanderwege der idyllischen Sächsischen Schweiz.

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung. Daher sind die im Expose gemachten Angaben als Vorinformation zu verstehen, welche freibleibend und unverbindlich sind. Maßgeblich sind die Angaben und Vereinbarungen im Notarvertrag. Das Anfordern unserer Angebote bedeutet Auftragserteilung (Maklerauftrag). Sollte Ihnen das von uns gelieferte Objekt bereits bekannt sein, dann sind wir unverzüglich schriftlich zu benachrichtigen. Das Verwenden unserer Angebote bedeutet Akzeptieren unserer Bedingungen. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei Kaufvertragsabschluss über die nachgewiesene Gelegenheit oder bei Ersatzgeschäften (z.B. Miete anstatt Kauf oder Erwerb durch Zwangsversteigerung) haftet uns der Käufer für die jeweils entgangene Courtage. Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

BESICHTIGUNG:
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Wir weisen darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch uns beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Wir haften nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.

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